O impacto da inadimplência sobre o fundo de reserva
A principal função do fundo de reserva é dar continuidade ao bom funcionamento do condomínio no geral, em casos de despesas inesperadas e emergenciais. Mas ele também pode funcionar como uma reserva para grandes investimentos, como futuras reformas previstas com antecedência. A inadimplência é, portanto, seu pior inimigo.
Sendo a maneira mais clássica de arrecadação extra, incide entre 5 a 10% do valor do condomínio. Devido aos seus múltiplos usos, é muito comum que ele se torne insuficiente frente as diversas necessidades de gastos em dia do condomínio.
A inadimplência pode ser um furo imenso, mas às vezes não percebido. Fazendo uma analogia, imagine uma parede com uma pequena infiltração. Por ser muito pequena , ela é deixada de lado sem muita importância. Certo dia essa parede estará completamente comprometida, com risco de inclusive cair. Você não percebeu, mas aquela pequena e constante infiltração tornou-se o principal problema do condomínio.
A inadimplência funciona assim, como mais uma despesa mensal para o condomínio. A cada mês o inadimplente contribui para um pequeno rombo potencialmente fatal ao fundo de reserva. Toda a logística para monitorar, persuadir contra a inadimplência e, quando necessário, executar cobrança judicial, também é muito exasperante.
Em suma, o valor arrecadado para o fundo de reserva versus suas diversas possibilidades de uso, somadas à frequência e quantidade de inadimplência podem, por certo, prejudicar significativamente sua gestão condominial.
Mas, qual a melhor maneira de sair dessa? É aí que a INTEGRA GARANTIDORA DE CONDOMÍNIOS entra com as soluções mais práticas para a gestão financeira do seu condomínio.
O nome já diz tudo: garantidora. É a empresa responsável por positivar seu fundo de reserva ou adiantar sua receita mensal. Ou seja, você, como gestor ou síndico, não precisará se desesperar para pagar tudo em dia e não saber como fazer um reparo emergencial em um elevador, por exemplo.
Além disso, sobra espaço para lidar com os pormenores da administração como um todo, afinal a INTEGRA GARANTIDORA dispõe de facilidades para tudo que diz respeito à parte financeira do condomínio.
A INTEGRA GARANTIDORA entra para oferecer flexibilidade, segurança e suporte financeiro:
– como e aonde investir o fundo de reserva de maneira segura e eficaz;
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E o melhor:
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